La preferencia por viviendas sostenibles ha tomado un rol protagónico en el mercado inmobiliario español, reflejando una creciente conciencia ambiental y la urgencia de maximizar la eficiencia energética. Según estimaciones recientes, se espera que para 2024 la demanda de este tipo de viviendas aumente un 30%, indicando que cerca del 60% de los compradores de inmuebles en España considera la sostenibilidad como un factor decisivo en su elección.
La inmobiliaria de lujo K&N Elite está liderando esta transformación al notar un creciente interés en sus clientes, tanto nacionales como internacionales, por propiedades que cumplan altos estándares de sostenibilidad. Este interés es especialmente notable entre los jóvenes y nuevos constructores que ven la arquitectura sostenible como una norma esencial.
Rafael Santana, director de K&N Elite Madrid, señala que «la vivienda sostenible en España es una evolución necesaria y beneficiosa para el sector de la construcción». Según Santana, el respaldo gubernamental a través de planes de recuperación y rehabilitación posiciona al país para liderar en la construcción de viviendas ecológicas y eficientemente energéticas. Sin embargo, el reto es significativo: el 70% del parque de viviendas español necesita reformas para cumplir con los criterios de sostenibilidad y eficiencia energética exigidos por la Directiva de Eficiencia Energética de la UE para 2030.
Entre las tendencias destacadas en arquitectura sostenible se encuentran el diseño pasivo, que optimiza la energía natural del entorno, y el diseño ecológico, que incorpora techos y muros verdes para mejorar la eficiencia energética. La elección de materiales sostenibles es también crítica, favoreciendo el uso de madera certificada y paneles de bambú. El diseño biofílico, que enfatiza la conexión con la naturaleza, y la rehabilitación de edificaciones históricas para minimizar residuos están en auge. La construcción modular y prefabricada se presenta como una opción eficiente, mientras que tecnologías como la inteligencia artificial y la realidad aumentada abren un abanico de posibilidades para la industria.
En cuanto a modelos de vivienda, el «build to rent» y el derecho de uso están ganando terreno, fomentando comunidades más colaborativas y sostenibles. Proyectos como La Pinada en Valencia son testimonio de este enfoque innovador.
El Plan de Recuperación del Gobierno español está dirigiendo una inversión considerable hacia la mejora de la sostenibilidad y eficiencia energética de los edificios. Este esfuerzo promete no solo beneficios ambientales, sino también económicos, al reducir costos energéticos y aumentar el valor de reventa de las propiedades, mientras impulsa la economía local con el uso de materiales sostenibles.
