La Asociación Española de Franquicias Inmobiliarias (AEFI), que agrupa a reconocidas marcas como Alfa Inmobiliaria, Century 21, Comprarcasa, Keller Williams, Look & Find, Redpiso y Remax, ha presentado su informe anual, en el que analiza las principales tendencias que el sector inmobiliario enfrentará de cara a 2025. En este documento, se destacan tres pilares fundamentales: la digitalización, la inteligencia artificial y la sostenibilidad, que marcarán el rumbo del mercado en los próximos años.
Entre las tendencias más relevantes, la AEFI señala el avance de la digitalización, que se manifiesta en experiencias inmersivas gracias a la realidad aumentada (AR) y la realidad virtual (VR). Estas tecnologías permiten que los compradores recorran propiedades de manera virtual desde cualquier parte del mundo, logrando un incremento del 49% en las consultas y una reducción del 30% en el tiempo de decisión de compra, según lo afirmado por Leonardo Cromstedt, presidente de la asociación.
Además, el informe resalta el creciente impacto de la inteligencia artificial y el análisis predictivo en el sector inmobiliario. Estas herramientas están a disposición de las agencias para identificar tendencias, optimizar estrategias y mejorar la precisión en las valoraciones, lo que genera una confianza significativa entre compradores e inversores. Jesús Duque, presidente de Alfa Inmobiliaria, subrayó que los modelos predictivos están transformando la gestión de las transacciones en el sector.
La demanda por espacios multifuncionales y flexibles ha aumentado en un 27% en los últimos dos años, conforme los compradores buscan viviendas adaptables a diversas necesidades, como el teletrabajo y el ocio. Esta tendencia ha cobrado especial relevancia entre los millennials y la generación Z, como señaló Leonardo Cromstedt, presidente de Keller Williams España y Andorra.
La sostenibilidad se ha consolidado como un criterio clave en el proceso de compra. Francis Fernández Ariza, de UCI Comprarcasa, destacó que el 73% de los compradores busca propiedades con soluciones eficientes, tales como paneles solares y electrodomésticos de bajo consumo.
En términos de eficiencia operativa, las agencias inmobiliarias están adoptando plataformas de gestión automatizadas, lo que les permite reducir costos operativos en un 40% y brindar servicios más personalizados.
El informe también resalta el interés del mercado inmobiliario español entre inversores internacionales, y se anticipa que muchas agencias de la AEFI intensificarán su atención al cliente extranjero en 2025, ofreciendo servicios en múltiples idiomas y asesoramiento legal y financiero especializado. Actualmente, el 16% de las compraventas en España se realizan por extranjeros, una cifra que se espera continúe en aumento.
Por último, la AEFI menciona que la financiación flexible y nuevos modelos de inversión, como el ‘build to rent’ y la propiedad compartida, están evolucionando para adaptarse a las necesidades de los consumidores.
Leonardo Cromstedt concluyó que el año 2025 representa un periodo de transformación para el inmobiliario, gracias a la incorporación de nuevas tecnologías y un enfoque en sostenibilidad, manifestando la disposición de las 700 agencias miembros para ofrecer un servicio más innovador y alineado con las necesidades futuras de los compradores. La AEFI reafirma su compromiso con la excelencia y el desarrollo del mercado inmobiliario en España.
