En el actual mercado inmobiliario de alquiler, se ha observado una tendencia creciente entre los inquilinos a arrendar propiedades sin realizar una visita previa. Este fenómeno está adquiriendo especial relevancia en inmuebles con renta mensual que varía entre 800 y 1.200 euros, una situación impulsada por una demanda que supera con creces la oferta disponible. Según un estudio reciente de Alfa Inmobiliaria, una de las redes más importantes del país, hasta diez personas pueden estar interesadas en cada vivienda que se pone en alquiler.
Antonio Pérez de la Torre, director general de Alfa Inmobiliaria, señala que los inquilinos están tomando decisiones de forma apresurada debido al temor de perder la oportunidad de asegurar un hogar. Este comportamiento conlleva riesgos considerables, como que el inmueble no cumpla con las expectativas o que la ubicación presente inconvenientes, tales como ruido excesivo o falta de seguridad.
El estudio revela que tanto familias como jóvenes profesionales conforman el perfil principal de los demandantes, mostrando un marcado interés por áreas urbanas y metropolitanas donde la oferta es limitada. En Madrid y Barcelona, los distritos de Chamberí y Salamanca, en Madrid, y Eixample y Gràcia, en Barcelona, se encuentran entre los más solicitados, junto con ciertas zonas periféricas.
La situación se ve agravada por algunos propietarios que no realizan las mejoras necesarias en sus propiedades, pese al incremento del 10% en los precios durante el último año. Mientras que en Madrid y Barcelona el precio del alquiler ha superado los 20 euros por metro cuadrado, en regiones como Extremadura y Castilla-La Mancha, los precios se mantienen por debajo de los 8 euros por metro cuadrado.
La tecnología ha emergido como un aliado clave en este contexto. Alfa Inmobiliaria ha implementado herramientas como tours virtuales y videoconferencias, permitiendo a los posibles inquilinos realizar una «visita» a distancia. Estos recursos no solo ahorran tiempo, sino que garantizan que los detalles importantes sean verificados previamente, haciendo el proceso más seguro y eficiente.
Para enfrentar con éxito el desafío que representa este mercado, Alfa Inmobiliaria aconseja a los inquilinos acudir con toda la documentación necesaria y redactar una carta de presentación que resalte su estabilidad laboral y responsabilidad. Asimismo, recomienda buscar asesoría profesional, ya que contar con el respaldo de una agencia confiable puede mitigar riesgos y garantizar un alquiler más transparente y seguro.
