El mercado inmobiliario español mantiene su impulso en 2024, evidenciado por un crecimiento del 9% en la compraventa de viviendas en noviembre respecto al mismo mes del año anterior. Esta tendencia sólida, reflejada en datos del Consejo General del Notariado, destaca el atractivo del sector tanto para compradores locales como internacionales. Según K&N Elite, una consultora especializada en clientes premium y compradores del extranjero, Madrid se ha consolidado como un destino clave para la inversión inmobiliaria.
Rafael Santana, director de K&N Elite en Madrid, señala un notable aumento en el interés de compradores internacionales. “Estamos viendo un crecimiento considerable en la demanda de propiedades en Madrid, un mercado donde se unen las oportunidades residenciales y las inversiones a largo plazo”, afirma. Actualmente, un 21% de las transacciones en España involucran a compradores extranjeros, lo que indica un creciente interés internacional en el país.
El informe del Notariado también resalta un incremento del 5,9% en el precio medio del metro cuadrado en España, alcanzando los 1.723 euros por metro cuadrado. En Madrid, el aumento es aún más significativo, con un 12,3% en el mismo periodo. Santana enfatiza que “los inversores están orientándose hacia zonas con gran potencial de revalorización”, lo que refuerza la posición de Madrid como un foco de interés para quienes buscan rentabilidades a medio y largo plazo.
Además, se ha registrado un incremento del 24% en los préstamos hipotecarios en comparación con el año anterior. Este aumento refleja tanto la confianza en el mercado como las condiciones favorables de financiación que permiten a un mayor número de compradores, especialmente jóvenes, acceder a la propiedad. Desde K&N Elite se observa que el crecimiento en el crédito hipotecario está impulsando aún más la demanda en el sector.
Con estos resultados positivos, Madrid se reafirma como la figura central del mercado inmobiliario español, atrayendo la atención de inversores extranjeros. “La estabilidad del sector y la atractiva oferta de propiedades mantienen a España como un referente en inversión inmobiliaria”, concluye Santana. Las proyecciones para 2025 son optimistas, anticipando un año decisivo para el mercado con una demanda sostenida y un incremento en la inversión.
