¿Cuánto cuesta reformar un piso completamente?

3D rendering of a house under construction on top of blueprints

Una de las primeras cosas que se nos viene a la cabeza cuando nos planteamos llevar a cabo una reforma en nuestra vivienda, es saber el coste que nos supondrá hacer realidad todos esos cambios que tenemos en mente. Está claro que en el precio final influirán muchos factores, como los materiales a utilizar o la envergadura de la reforma. A pesar de esto, es posible conocer una aproximación del precio por medio de unos precios estándares que se ajustan a un piso medio. También, siempre podemos acudir a alguna empresa que nos calcule un presupuesto aproximado. Por ejemplo, en cuanto a precios Reformas Pamplona ofrece presupuestos sin compromiso.

Licencia de obras

 

El precio de este apartado dependerá de si es necesario incluir proyecto o no. De esta forma, el precio puede variar entre los 0 € hasta los 3.000 €. Todo dependerá de la empresa que te gestione todo el papeleo y es posible que la normativa al respecto varíe en función de la Comunidad Autónoma en la que residas.

Trabajo de demolición

Antes de construir, es necesario derribar todos los tabiques e instalaciones que molesten para llevar a cabo la reforma. En este apartado, también hay que incluir el número de contenedores necesarios para retirar todos los escombros, así como las tasas del vertedero. Esto último puede variar considerablemente dependiendo de la localidad, pero una estimación de este apartado podría ser de 3.000 a 3.500 €.

Trabajos de albañilería

Este otro apartado es uno de los que mayores gastos representan, ya que aquí se incluyen todos los trabajos a realizar, como el levantamiento de tabiques, dar yeso a las paredes, instalar techo de pladur o cambiar los marcos de las puertas. El precio destinado a esta apartado puede variar considerablemente, pero estimando podría rondar los 9.000 €.

Revestimientos cerámicos

El cambio del piso y de los azulejos del baño o la cocina, suelen ser habituales en cualquier reforma. Ahora bien, para calcular un precio aproximado, es muy importante tener en cuenta las calidades de los materiales, así como los metros cuadrados a revestir. Para establecer el precio, hemos tomado un precio medio de los materiales, ascendiendo el presupuesto de esta partida a los 5.000 € aproximadamente para una vivienda de tamaño medio.

Cerramientos exteriores

Si vamos a realizar una reforma, es aconsejable hacerle mirando a una mejor eficiencia energética. Para ello, cambiar los cerramientos exteriores por materiales que ofrezcan mejores resultados es algo primordial. Para calcular su precio será necesario tener en cuenta el número de elementos, el tamaño de las ventanas o puertas, el material a utilizar, el tipo de cristal o el color. Teniendo todo esto en cuenta, el precio puede ascender a unos 5.000 € aproximadamente.

Carpintería interior

Las puertas interiores del hogar suele ser otro cambio habitual a la hora de realizar una reforma. Aquí debemos tener en cuenta si se tratan de puertas macizas o semimacizas, así como el dibujo de las mismas y el color. El precio dependerá del número de puertas a instalar pero rondarían los 3.500 €.

Fontanería

Cambio de las instalación de agua, así como la calefacción, puede suponer un gasto cercano a los 5.000 €.

Electricidad e iluminación

Si la vivienda es muy vieja, es recomendable cambiar toda la instalación eléctrica para evitar posibles problemas. El precio dependerá del número de mecanismos a instalar, así como los puntos de luz y el tipo de estos. Podríamos estar hablando de 4.500 € aproximadamente.

Pintura

Aquí se incluirán todas las superficies a pintar, tanto paredes como techos, así como la marca de la pintura y si se utilizará alguna técnica especial como estucado. El precio rondaría los 4.000 €.

Con lo visto a lo largo de nuestra publicación, te puedes hacer una idea del precio final de la reforma que quieres hacer en tu vivienda, pero antes de empezar, es recomendable pedir varios presupuestos para comparar. La diferencia de precios puede ser elevada.