CENTURY 21 España ha dado a conocer el II Informe Jóvenes y Vivienda en Barcelona, un estudio que pone de manifiesto la crítica situación que viven los jóvenes de entre 18 y 40 años en esta ciudad. Uno de los hallazgos más preocupantes del informe es que uno de cada cuatro jóvenes no ha logrado independizarse, a pesar de que más de la mitad aspira a hacerlo en los próximos dos años.
El informe identifica cuatro factores clave que contribuyen a esta problemática en el mercado inmobiliario. El precio de la vivienda es el principal obstáculo según el 48 % de los encuestados. Además, más de uno de cada diez jóvenes no alcanza los 800 euros al mes y casi el 25 % tiene ingresos que oscilan entre 1.200 y 1.500 euros mensuales. Otro punto importante es la preferencia por la hipoteca o el alquiler compartido, donde un 46 % opta por vivir con su pareja. Por último, la percepción de que el horizonte de la independencia es lejano se refleja en que uno de cada tres jóvenes estima que necesitará entre cinco y diez años para reunir el ahorro necesario.
El informe también muestra la tensión existente en el mercado, evidenciada por el alquiler medio en Barcelona, que superó los 1.250 euros al mes en julio de 2025, lo que representa un incremento del 7 % respecto al año anterior. En contraste, el salario medio de los jóvenes menores de 30 años en Cataluña es de aproximadamente 18.900 euros brutos anuales, lo que complica el acceso a una vivienda.
A pesar de que el 42 % de los jóvenes sueña con vivir solos, muchos consideran esta opción poco realista y optan por compartir vivienda con su pareja. La mayoría valora la ubicación con buenas conexiones de transporte y cercanía a servicios esenciales como requisitos prioritarios. Sin embargo, el alto costo de la vivienda les obliga a reconsiderar sus expectativas; de hecho, cuatro de cada diez estarían dispuestos a mudarse fuera del centro, renuncian a ciertos viajes e incluso consideran trasladarse a otras ciudades para lograr su independencia.
El informe también resalta la falta de apoyo institucional, con el 31 % de los encuestados opinando que las ayudas públicas son insuficientes y el 29 % afirmando que “nunca llegan”. Más de la mitad de los jóvenes preferiría una reducción del precio de la vivienda en lugar de un aumento salarial, evidenciando la necesidad urgente de medidas que disminuyan el coste habitacional en la ciudad.
Ricardo Sousa, CEO de CENTURY 21 España, afirma que «los jóvenes de Barcelona no carecen de aspiraciones, carecen de las condiciones para hacerlas realidad». La situación es considerada como estructural, con un tercio de los jóvenes anticipando que necesitarán entre cinco y diez años para ahorrar lo suficiente, lo que retrasa proyectos personales importantes. CENTURY 21 reafirma su compromiso de aportar datos y soluciones adecuadas, insistiendo en que solo a través de la colaboración entre el sector privado y las administraciones se podrá facilitar el acceso de las nuevas generaciones a una vivienda digna y sostenible.
