La III Jornada Amadei de Actualidad Inmobiliaria, celebrada en Madrid, reunió a unos trescientos profesionales del sector para discutir los retos más acuciantes del mercado inmobiliario. Entre los principales temas tratados figuraron el déficit de vivienda, la inseguridad jurídica, la necesidad de una titulación específica para los agentes de intermediación y la creación de una voz unificada que represente al sector.
Este evento, organizado por la Asociación Madrileña de Empresas Inmobiliarias (Amadei), contó con la participación de figuras destacadas, como José María García Gómez, viceconsejero de Vivienda, Transportes e Infraestructuras de la Comunidad de Madrid, quien inauguró la jornada. En su discurso, hizo hincapié en la relevancia de una relación más fluida con la Administración y en la imperiosa necesidad de implementar medidas efectivas contra problemas como la okupación y la inquiokupación.
Uno de los enfoques principales estuvo en la necesidad de profesionalizar el sector de intermediación inmobiliaria. Miguel Ángel Gómez Huecas, presidente de Amadei, subrayó que las inmobiliarias son esenciales para proporcionar la seguridad y el conocimiento necesario que requieren los consumidores en un entorno legal y financiero cada vez más complejo. En este sentido, abogó por establecer un registro obligatorio de agentes inmobiliarios que garantice la transparencia y la protección del consumidor.
Ana Luengo, presidenta de la Asociación de Mujeres Profesionales del Sector Inmobiliario (AMPSI), destacó la necesidad de transformar la percepción social del agente inmobiliario. «El mayor ‘cisne negro’ de la profesión es la imagen que se tiene del agente inmobiliario, que debe cambiar desde dentro, y para ello, el tejido asociativo es clave», señaló.
Asimismo, José Manuel Fernández, subdirector general de la Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI), insistió en la importancia de ofrecer formación jurídica básica a los profesionales del sector, al señalar que estos manejan el patrimonio de las familias. Propuso un sistema similar al estadounidense, en el que se combine formación continua con certificados de especialización.
El déficit de vivienda, particularmente en la Comunidad de Madrid, fue otro de los puntos críticos abordados. Carolina Roca, presidenta de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (ASPRIMA), subrayó la necesidad de una «normativa disruptiva» en el ámbito del urbanismo que permita incrementar la producción de viviendas en un 100%. Destacó que Madrid cuenta con suelo urbanizable para 370.000 viviendas, lo que plantea un gran reto: transformar ese suelo en vivienda efectiva en la próxima década.
Por su parte, María José Piccio, directora general de Vivienda y Rehabilitación de la Comunidad de Madrid, enfatizó la relevancia de la seguridad jurídica para atraer inversión al mercado de segunda mano y al alquiler. Indicó que medidas como las de antiokupación y el Plan Alquila son fundamentales para fortalecer este segmento.
La jornada evidenció que el sector inmobiliario enfrenta complejidades que demandan soluciones colaborativas y una mayor profesionalización. Amadei, representando a las principales empresas del sector en la Comunidad de Madrid, sigue comprometida con la promoción de la transparencia, la sostenibilidad y la creación de una voz única que defienda los intereses del mercado inmobiliario.
