El Ayuntamiento de Madrid ha lanzado el Plan Rehabilita Madrid 2025, una ambiciosa iniciativa destinada a mejorar la accesibilidad, la eficiencia energética, la conservación y la seguridad de edificios residenciales. Este programa proporciona subvenciones que oscilan entre el 40% y el 90% del coste de las obras, buscando modernizar el parque residencial de la capital y elevar su valor patrimonial.
Obras y Proyectos Aria, una empresa especializada en rehabilitación y gestión de subvenciones, se ha comprometido a asistir a sus clientes en la obtención de estas ayudas, asegurando que se cumplan todos los requisitos necesarios para acceder a ellas. Con un presupuesto total de 50 millones de euros distribuido en tres años—5 millones en 2025, 20 millones en 2026 y 25 millones en 2027—se contempla la posibilidad de incrementar este monto hasta un 100% dependiendo de la disponibilidad de crédito.
Las ayudas se dirigen a edificios situados en la Zona de Especial Transformación Urbana (ZETU) y la Zona de Impulso a la Rehabilitación Energética (ZIRE). Las intervenciones subvencionables se dividen en cinco líneas: accesibilidad, conservación, soluciones verdes, salud y seguridad. Esto incluye desde la instalación de ascensores y la eliminación de barreras arquitectónicas hasta mejoras en eficiencia energética, como jardines verticales y adaptaciones en instalaciones para una mayor seguridad.
Los beneficiarios potenciales de estas ayudas son comunidades de propietarios, propietarios únicos de edificios unifamiliares y comunidades energéticas, siempre que se cumplan requisitos específicos. Entre ellos, el edificio debe haber sido construido antes de 1998 y al menos el 70% de su superficie debe destinarse a uso residencial. Además, es necesario presentar un informe de evaluación del edificio y cumplir con un presupuesto mínimo.
El proceso de solicitud se llevará a cabo en dos fases: la primera desde el 4 de junio hasta el 31 de julio y la segunda desde el 1 de octubre hasta el 1 de diciembre de 2025, comenzando la ejecución de las obras el 1 de enero de 2025.
En comparación con su edición anterior, el Plan Rehabilita Madrid 2025 introduce exigencias energéticas más estrictas y fomenta el uso de soluciones basadas en la naturaleza, como jardines verticales y fachadas verdes. Obras y Proyectos Aria ofrece un servicio gratuito de asesoramiento técnico y gestión de ayudas para aquellos clientes que contraten sus servicios, asegurando una administración eficaz adaptada a las necesidades de cada comunidad o edificio.
